Energieausweis

Zwei Varianten, ein Dokument

Der Verbrauchsausweis stützt sich auf die tatsächlichen Verbrauchsdaten der letzten drei Jahre. Er ist günstiger und schneller, hängt aber vom Heizverhalten der Bewohner ab. Der Bedarfsausweis berechnet den theoretischen Energiebedarf aus Bauteilen, Dämmung und Anlagentechnik – unabhängig davon, wer im Haus wohnt. Er ist aussagekräftiger und für Gebäude mit bis zu vier Wohneinheiten, Bauantrag vor 1978 und ohne energetische Sanierung sogar vorgeschrieben.

Wann Sie ihn brauchen

• Bei Verkauf oder Vermietung – schon in der Immobilienanzeige müssen Kennwert, Energieträger und Effizienzklasse stehen.
• Bei Neubau und nach größeren Sanierungen.
• Bei öffentlichen Gebäuden mit starkem Publikumsverkehr ab 250 m².

Rechtsgrundlage ist das Gebäudeenergiegesetz. Fehlt der Ausweis oder wird er nicht rechtzeitig vorgelegt, drohen Bußgelder bis 10.000 Euro. Jeder Ausweis trägt seit § 88 GEG eine Registriernummer des DIBt.

Was drinsteht – und was Sie daraus machen

Kernstück ist die Effizienzklasse von A+ bis H, dazu Endenergie- und Primärenergiebedarf in kWh/m²a sowie die CO₂-Emissionen. Außerdem enthält jeder Ausweis Modernisierungsempfehlungen. Genau hier wird das Dokument nützlich statt lästig: Es zeigt schwarz auf weiß, wo Ihr Haus Energie verliert und welche Maßnahme – Dämmung, Fenster, Wärmepumpe oder Photovoltaik – am meisten bringt.

Eine Solaranlage verbessert den Primärenergiekennwert übrigens direkt, weil selbst erzeugter Strom gegengerechnet wird. In Kombination mit einer Wärmepumpe springen viele Häuser um zwei Effizienzklassen nach oben – relevant für den Wiederverkaufswert und für Förderprogramme. Ihren Ausweis erstellen wir in 24 bis 48 Stunden, siehe Energieausweis beantragen.